Long An: Nơi đầu tư hấp dẫn nhất năm 2025

Trên con đường tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất động sản luôn là một trong những lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư thông thái. Trong số các khu vực tiềm năng, Long An nổi lên như một điểm sáng đầy hứa hẹn. Với sự phát triển vượt bậc cùng với nhiều yếu tố tích cực, việc đầu tư vào bất động sản Long An không chỉ mang lại lợi ích ngay trong thời điểm hiện tại mà còn là một chiến lược dài hạn đáng cân nhắc. Dưới đây là những lý do rõ ràng vì sao Long An là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn.

1. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Long An là một tỉnh nằm ở miền Nam Việt Nam, sở hữu một vị trí địa lý đặc biệt, là cửa ngỏ nối vùng Đồng bằng sông Cửu Long và vùng Đông Nam Bộ. Phía Đông giáp Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Tây Ninh, phía Bắc giáp tỉnh Svay Rieng (Vương Quốc Campuchia), phía Tây giáp tỉnh Đồng Tháp và phía Nam giáp tỉnh Tiền Giang.

Long An còn nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực phát triển kinh tế động lực của cả nước với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ nhất, năng động nhất, thu hút đầu tư hàng đầu cả nước.

Ngoài vị trí chiến lược không nơi nào có được, Long An còn có lợi thế về nguồn lực: tiềm năng đất đai dồi dào; nguồn nhân lực được chú trọng đào tạo lành nghề; môi trường đầu tư thân thiện, thủ tục nhanh chóng, ưu đãi hấp dẫn và chi phí cạnh tranh; cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện với hệ thống giao thông liên hoàn; các khu- cụm công nghiệp đáp ứng cả về số lượng cũng như được đầu tư hoàn thiện về hạ tầng; khí hậu ôn hòa, môi trường sống gần gũi thiên nhiên, an toàn; môi trường sinh thái đặc sắc, độc đáo,…

2. HẠ TẦNG PHÁT TRIỂN

Vài năm qua, Long An đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông. Trong quy hoạch, địa phương này xem xây dựng kết cấu hạ tầng là “chương trình đột phá” và các tuyến giao thông huyết mạch, kết nối giao thương là “công trình trọng điểm”. Tỉnh liên tục đầu tư mở rộng, nâng cấp các đường tỉnh, quốc lộ quan trọng và dành nhiều nguồn lực hoàn thiện 6 trục phát triển kinh tế bao gồm Vành đai 3 – Vành đai 4 TP HCM; quốc lộ 50B; song hành quốc lộ 62; Mỹ Quý Tây – Lương Hòa – Bình Chánh; quốc lộ N1; Đức Hòa.

Trong số này, hai tuyến Vành đai 3 (đã khởi công) và Vành đai 4 TP HCM là công trình trọng điểm quốc gia, thể hiện rõ vai trò liên kết vùng. Vành đai 3 dài 76 km, đi qua 4 tỉnh, thành gồm Bình Dương, TP HCM, Đồng Nai và Long An có tổng mức đầu tư gần 75.400 tỷ đồng là công trình giao thông lớn nhất phía Nam hiện nay. Tại Long An, tuyến dài 7 km qua huyện Bến Lức – khu vực tiếp giáp TP HCM và tập trung nhiều khu công nghiệp lớn.

Ngoài hệ thống đường bộ, Long An còn tăng thêm sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư khi trên địa bàn tỉnh có Cảng Quốc tế Long An – một trong những cảng biển có quy mô lớn nhất tại khu vực phía Nam, đáp ứng tốt nhu cầu xuất, nhập khẩu nguyên liệu, hàng hóa phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp trong khu vực.

Cảng Quốc tế Long An nằm trong quy hoạch tổng thể gần 1.935ha của 4 dự án trên địa bàn huyện Cần Giuộc, gồm: Khu công nghiệp 396ha; khu dịch vụ – công nghiệp 239ha, khu đô thị 1.145ha và cảng biển 147ha. Đây là sự kết hợp hài hòa, tạo thành khu liên hợp dịch vụ cảng biển cùng với các công trình phụ trợ, các tiện ích không ngừng được đầu tư mở rộng, mang lại giá trị vượt trội cho toàn khu.

Ngày 24/6, Công ty CP Đồng Tâm (Dongtam Group), chủ đầu tư dự án Cảng Quốc tế Long An chính thức hợp long 7 cầu cảng và khai trương dịch vụ khai thác hàng container.

Quy hoạch cảng biển của tỉnh có thể tiếp nhận tàu 50.000 tấn, trong tương lai có khả năng tiếp nhận tàu trên 70.000 tấn, thậm chí là 100.000 tấn

Sự phát triển của Cảng Quốc tế Long An không chỉ thúc đẩy thu hút đầu tư, phát triển các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn mà còn góp phần giảm ùn tắc giao thông cũng như giảm tải cho cụm cảng tại TP HCM, rút ngắn thời gian, giảm chi phí vận tải, gián tiếp làm tăng sức cạnh tranh cho doanh nghiệp, đáp ứng nhu cầu xuất, nhập khẩu ngày càng tăng của tỉnh Long An nói riêng và Vùng ĐBSCL nói chung.

3. TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ

Long An phát triển đô thị theo hướng hiện đại, giàu bản sắc.

Quy hoạch đặt mục tiêu đến năm 2030, tỉnh Long An là trung tâm phát triển kinh tế năng động, hiệu quả, bền vững của khu vực phía Nam. Theo đó, Long An sẽ trở thành cửa ngõ trên tuyến hành lang kinh tế đô thị – công nghiệp của vùng ĐBSCL kết nối chặt chẽ với TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ. Long An cũng là đầu mối hợp tác, giao thương quan trọng với Campuchia.

Theo quy hoạch, tỉnh Long An tổ chức không gian phát triển theo mô hình “Một trung tâm – hai hành lang – ba vùng kinh tế – xã hội (KT-XH) – sáu trục động lực”. Trong đó, một trung tâm là TP Tân An. Hai hành lang gồm: đường vành đai 3, 4 và hành lang phát triển phía Nam. Ba vùng KT-XH gồm: vùng đô thị và công nghiệp, vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, du lịch và kinh tế cửa khẩu, vùng đệm sinh thái.

Trong khi đó, sáu trục động lực gồm: đường vành đai 3, 4, Quốc lộ 50B, đường song hành Quốc lộ 61B, trục Mỹ Quý Tây – Lương Hòa – Bình Chánh, Quốc lộ N1 và trục động lực Đức Hòa.

Trong đó, Bến Lức trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM, phát triển các dự án khu đô thị mới với kiến trúc hiện đại, đa chức năng theo hướng đô thị thông minh.

4. LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN

Trong bối cảnh quỹ đất ở TP.HCM ngày càng hạn hẹp, các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục đổ về các tỉnh lân cận. Đồng Nai và Bình Dương có giá nhà khá cao thì Long An đang trở thành thị trường dẫn đầu về thu hút người mua BĐS liền thổ.

Thời gian gần đây, Long An nổi lên khi cùng lúc được nhiều ông lớn để ý. Việc các đại gia địa ốc về đây “xí phần” bằng loạt các dự án tỷ USD như: Khu đô thị Eco Retreat của tập đoàn Ecopark, khu đô thị LA Home của cdt Prodezi, khu đô thị The Solia của chủ đầu tư Solia Group,…tại Long An đang tạo ra kỳ vọng cho một sân chơi mới ở một chu kỳ bất động sản mới với những dự án có quy mô khu đô thị được quy hoạch, thiết kế và phát triển một cách bài bản.

5. TÌM NĂNG TĂNG GIÁ

Với mục tiêu trở thành tỉnh phát triển công nghiệp của khu vực phía Nam, Long An đã quy hoạch phát triển công nghiệp với diện tích 15.000ha, gồm 37 KCN và 59 CCN được phê duyệt. Hiện KCN-CCN của tỉnh tập trung chủ yếu tại các huyện tiếp giáp TPHCM và đã được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh, sẵn sàng chào đón doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Tiêu biểu có thể kể đến những dự án của các tập đoàn đa quốc gia như: Mitsubishi, Yokorei, Suntory Pepsico… Trong chiến lược chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ – tài chính – công nghệ cao của TP. Hồ Chí Minh, Long An được xem như khu vực mở rộng đầy tiềm năng.

Như vậy, chỉ vài năm tới Long An sẽ thu hút rất đông chuyên gia, kỹ sư và lao động trình độ cao đến làm việc, sinh sống, kéo theo nhu cầu cực lớn về nhà ở.

Hầu hết hạ tầng tại Bến Lức đang được đầu tư mới, sở hữu liên kết vùng tốt nhất trong khu vực giáp ranh và hưởng lợi từ chính sách giãn dân TP. Hồ Chí Minh.

Dù vậy, Long An vẫn được xem là “vùng trũng” về giá bất động sản nếu so với các địa phương lân cận TP. Hồ Chí Minh như Bình Dương hay Đồng Nai.

KẾT LUẬN:

Trong tồn tại của nhiều cơ hội đầu tư, bất động sản Long An nổi bật với sự phát triển đồng đều, vị trí chiến lược, và tiềm năng sinh lời. Việc đầu tư vào khu vực này không chỉ mang lại lợi ích ngay trong hiện tại mà còn mở ra cơ hội lớn cho tương lai.